Building and renovating

Wenn Sie bauen oder umbauen möchten, müssen Sie dies oft melden oder benötigen eine Umweltgenehmigung. Dies gilt beispielsweise auch für die Anpassung Ihrer Einfahrt, das Fällen von Bäumen, die Installation von Sonnenkollektoren oder die Entfernung von Asbestdächern. Prüfen Sie zunächst, ob eine Genehmigung oder Meldung erforderlich ist, und stellen Sie dann Ihren Antrag. Manchmal müssen Sie nur Informationen über Ihre Pläne vorlegen.

Step-by-step plan

  1. Derzeit in Arbeit: Bereiten Sie Ihre Pläne vor

    Überprüfen Sie die Vorschriften unter und prüfen Sie mit dem Genehmigungscheck, ob eine Genehmigung, eine Meldung oder eine Informationspflicht erforderlich ist. Finden Sie sich in den vielen Vorschriften nicht zurecht? Dann besuchen Sie die Sprechstunde des Umweltbüros in Heerlen.

  2. Derzeit in Arbeit: Erkunden Sie Ihre Idee am Intake Table

    Erkunden Sie Ihre Idee am Intake Table der Gemeinde. Auf diese Weise wissen Sie schon im Voraus, ob Ihre Idee erfolgversprechend ist. Vereinbaren Sie dies online. Nach der Bewertung erhalten Sie eine Beratung und die möglichen nächsten Schritte. 

  3. Derzeit in Bearbeitung: Anfrage oder Bericht

    Ist die Empfehlung positiv? Melden Sie Ihren Plan oder beantragen Sie Ihre Genehmigung beim nationalen Omgevingsloket (Umweltamt). Legen Sie die erforderlichen Unterlagen bei. Lesen Sie alles über den Antrag.

  4. Derzeit in Bearbeitung: Bestätigung des Antrags

    Wenn Sie eine Meldung oder einen Antrag einreichen, erhalten Sie eine Nachricht von der E-Mail-Adresse noreply@jeleefomgeving.nl. Mit dieser E-Mail können Sie sich auf jeleefomgeving.nl anmelden und Ihren Antrag ganz einfach verfolgen.

  5. Derzeit in Arbeit: Die Gemeinde überwacht und bewertet

    Ist Ihr Antrag vollständig und korrekt? Sie erhalten eine Benachrichtigung auf jeleefomgeving.nl, wenn zusätzliche Informationen benötigt werden oder wenn es eine Aktualisierung gibt. Wenn alles in Ordnung ist, erhalten Sie Ihre Genehmigung.

  6. Derzeit in Arbeit: Beginn der Arbeiten

    Manchmal müssen Sie einen Qualitätsprüfer für die Bauaufsicht beauftragen. In diesem Fall müssen Sie mindestens 4 Wochen vor Baubeginn eine WKB-Meldung einreichen.
    Am Tag des Baubeginns müssen Sie dies der Gemeinde melden. 

  7. Derzeit in Arbeit: Bericht fertig

    Melden Sie es der Gemeinde, wenn die Arbeiten abgeschlossen sind.

Mehrere Umweltgenehmigungen

Bei der Meldung oder Beantragung kann es sein, dass Sie mehrere Genehmigungen benötigen. Beachten Sie die Vorschriften für:

Zusätzliche Vorschriften und Genehmigungen

Manchmal benötigen Sie neben der Meldung oder der Umweltgenehmigung während der Arbeiten auch andere Genehmigungen, wie zum Beispiel:

  • Genehmigung für Lärmbelästigung
    Sie dürfen die Arbeiten von Montag bis Samstag zwischen bestimmten Zeiten durchführen. Wenn Sie außerhalb dieser Zeiten bauen möchten, benötigen Sie eine Genehmigung.
  • Nutzung von Gemeindegrundstücken
    Für die Aufstellung eines Containers, einer mobilen Toilette oder eines anderen Objekts auf der Straße, dem Bürgersteig oder einem Parkplatz benötigen Sie eine Genehmigung.
  • Antrag auf Kanalanschluss
    Sind Sie noch nicht an die Kanalisation angeschlossen? Dann stellen Sie einen Antrag bei der Gemeinde.
  • Abfallentsorgung
    Entsorgen Sie Ihre Bau- und Abbruchabfälle oder Gartenabfälle auf die richtige Weise.
  • Asbest entfernen
    Wenn Sie auf Asbest stoßen, müssen Sie diesen entfernen lassen. 

Informieren Sie auch Ihre Nachbarn

Die Gemeinde berücksichtigt auch die Interessen Ihrer Nachbarn. Wenn Sie eine Umweltgenehmigung erhalten, können diese dagegen Einspruch einlegen. Berücksichtigen Sie daher die Menschen, die in Ihrer Nachbarschaft wohnen. Informieren Sie sie rechtzeitig über Ihre Pläne. Dies sorgt für mehr Verständnis und kann dazu beitragen, Beschwerden und Einsprüche zu vermeiden. 

Allgemeine Tipps:

  • Informieren Sie die Menschen in Ihrer Nachbarschaft im Voraus über Ihr Vorhaben. Das wird oft positiv aufgenommen. Außerdem können Sie mögliche Probleme gemeinsam besprechen und lösen.
  • Besprechen Sie auch die Planung und die Auswirkungen der Arbeiten. Denken Sie dabei an mögliche Belästigungen für Ihre Nachbarn, wie Lärm, Verkehr, Staub, wenige Parkplätze und Absperrungen.
  • Teilen Sie Ihre Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse miteinander. So können Sie sich bei unerwarteten Ereignissen oder Problemen schnell gegenseitig informieren. 
  • Halten Sie während der Arbeiten regelmäßig Kontakt. Fragen Sie einmal nach, ob alles in Ordnung ist. Das beugt Ärger vor und sorgt für mehr Verständnis, wenn es einmal zu Beeinträchtigungen kommt.
  • Bei großen Bauvorhaben oder langwierigen und komplexen Arbeiten sollten Sie die Einrichtung einer Resonanzgruppe oder die Durchführung einer Informationsveranstaltung in Betracht ziehen.

Sind Sie mit den Regeln vertraut?

Wenn Sie mit Ihren Plänen beginnen, finden Sie an vielen Stellen Informationen über die Gesetze und Vorschriften. Und manchmal ist das viel und schwierig. Das Heerlense Omgevingsloket hilft Ihnen dabei, sich zurechtzufinden.
Bitte beachten Sie: Wir führen keine inhaltlichen Prüfungen durch. Diese werden vom Intaketafel durchgeführt.

Die Sprechstunde findet jeden Donnerstag von 9.00 bis 12.00 Uhr und von 16.00 bis 18.00 Uhr statt.