Aufteilung des Grundstücks in getrennte, unabhängige Wohneinheiten
Von einer Teilung eines Hauses spricht man, wenn man ein bestehendes Haus in mehrere unabhängige Wohnungen umwandelt. Dafür brauchen Sie eine Umweltgenehmigung für eine Umweltplanungstätigkeit und für eine Bautätigkeit. Denn unter anderem ändern sich die Anforderungen an den Brandschutz. Sie beantragen die Genehmigung über das Online-Portal Omgevingsloket.
Näherung
Auf diese Weise beantragen Sie eine Umweltgenehmigung:
- Gehen Sie zum Umweltzähler.
- Machen Sie die Genehmigungsprüfung. Danach können Sie die Genehmigung sofort beantragen.
- Einloggen:
- für sich selbst: mit DigiD
- für ein Unternehmen: mit eRecognition
- Sie benötigen:
- Ihren Namen und Ihre Adresse
- eine Spezifikation der Arbeit
- die Angaben zum Standort
Für die Bewerbung benötigen Sie unter anderem folgende Unterlagen:
- Ihren Namen und Ihre Adresse
- Arbeitsbeschreibung
- Angaben zum Standort und
- Zeichnung der bestehenden und neuen Situation
Kosten
Achten Sie auf die Kosten in der Gebührenordnung 2024
Beschreibung
Die Einzelheiten der Teilung werden im Grundbuchamt eingetragen.
Manchmal ist es notwendig, vom Umweltplan (früher Flächennutzungsplan) abzuweichen. Dann brauchen Sie auch eine Genehmigung für eine Tätigkeit im Rahmen eines Umweltplans im Innen- oder Außenbereich.
In Heerlen gibt es keine separate Teilungsgenehmigung neben der oben erwähnten Baugenehmigung.
Noch Fragen?
Sie können das Omgevingsloket Heerlen nach Vereinbarung besuchen.
Die Sprechstunde ist donnerstags von 9:00 bis 12:00 Uhr und von 16:00 bis 18:00 Uhr. Sie können hierher kommen, wenn Sie Fragen haben, z. B. zur Umnutzung Ihres Hauses oder zur Renovierung Ihres Hauses. Wir helfen Ihnen dann bei den ersten Schritten, die Sie unternehmen müssen.
Häufig gestellte Fragen sind:
- Brauche ich eine Genehmigung für die Erweiterung meines Grundstücks?
- Wo kann ich die Genehmigungsprüfung finden?
- Kann ich selbst einen Zoneneinteilungstest durchführen und wo finde ich die Informationen dazu?
- Kann ich ein Unternehmen von zu Hause aus gründen?
- Wie viel kostet ein Führerschein? Kann ich das selbst nachsehen?
- Wie kann ich eine Umweltgenehmigung beantragen? Was ist dafür erforderlich?
Sie können nicht zur Sprechstunde kommen, wenn Sie bereits einen Antrag auf eine Umweltgenehmigung gestellt haben.
Bedingungen
Die Bedingungen für die Beantragung einer Umweltgenehmigung für Wohngebiete sind:
- Sie sind der Eigentümer der Immobilie.
Die geteilten Wohnteile müssen den Anforderungen der Bauverordnung (früher Bauverordnung) entsprechen.
Begriff
Die Gemeinde entscheidet über Ihren Antrag innerhalb von 8 Wochen nach Eingang. Die Gemeinde kann diese Frist einmal verlängern.
Einspruch und Beschwerde
Sie können gegen die Entscheidung über Ihren Antrag Widerspruch einlegen. Tun Sie dies innerhalb von 6 Wochen. Sind Sie dann mit der Entscheidung über Ihren Widerspruch nicht einverstanden? Dann legen Sie bei Gericht Einspruch ein.
Sie beide müssen dies innerhalb von sechs Wochen tun. Weitere Informationen finden Sie unter: Einspruch einlegen