Neue Heerlen Housing Fundamentals: Wachstum und gesunde Nachbarschaften

Grip, Wachstum und Gleichgewicht

Im Jahr 2023 legte Heerlen mit seiner Politik "Grip op Wonen" fest, was es nicht mehr will: keinen Platz für Wohnungseigentümer in Slums und gefährdeten Zuzug, der die Lebensqualität beeinträchtigt. Jetzt, ein Jahr später, gibt das neue Heerlen Housing Fundament die Richtung vor, was Heerlen will: gesundes Wachstum und starke, ausgewogene Nachbarschaften. Stadtrat Casper Gelderblom erklärt: "Jahrelang war die Entwicklung in unserer Stadt und Region von Schrumpfung geprägt. Diese Zeiten sind meiner Meinung nach vorbei! Wir entscheiden uns jetzt mit Überzeugung für ein gesundes Wachstum und damit für ein ausgewogenes Wohnklima. Mit diesem neuen Wohnbaugrundsatz belegen wir, dass ein gesundes Wachstum nicht nur möglich ist, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Schaffung gemischter Quartiere leisten kann. Indem wir also Platz für zusätzlichen Wohnraum schaffen, arbeiten wir auch an der Lebensqualität in unserer schönen Stadt."

Wachstumsambitionen für 2050

Anfang dieses Jahres entschied sich Heerlen für ein Wachstumsziel, das bis 2050 100.000 Einwohner vorsieht. Die Wohnraumstudie zeigt, dass es mehrere Möglichkeiten gibt, dieses Ziel zu erreichen, mit Platz für etwa 6.000 bis 8.500 neue Haushalte.

Heerlen konzentriert sich auf vier Wachstumsmöglichkeiten:

• Zuzügler, Aufsteiger und Familiengründer aus Heerlen: Viele Heerlener, die in ein größeres Haus ziehen wollen, müssen sich jetzt außerhalb der Stadt umsehen. Der Grund dafür ist der Mangel an Wohnungen im mittleren und oberen Segment. Das will Heerlen ändern.
• Nachfolge von Arbeitnehmern, die in den Ruhestand gehen: In Sektoren wie der Industrie und dem Bildungswesen wird es eine Abwanderung von Ruheständlern geben. Diese neuen Arbeitnehmer werden auf dem Wohnungsmarkt von Heerlen willkommen sein.
• Arbeitnehmer, die derzeit außerhalb von Heerlen wohnen: Derzeit leben 33 % der Arbeitnehmer in Parkstad außerhalb von Heerlen. Durch ein attraktiveres Wohnungsangebot hofft Heerlen, diesen Prozentsatz zu verringern, wodurch bis 2050 3.500 zusätzliche Haushalte entstehen könnten.
• Neue Haushalte durch mehr Beschäftigung: Durch Unternehmen wie MedLands, Brightlands und möglicherweise ASML steigt die Nachfrage nach Wohnraum. Heerlen will darauf mit einer intelligenten Wohnungsplanung reagieren.

Ausgewogene Nachbarschaften: Durchmischung ohne Überfüllung

Das New Heerlen Housing Fundament wird für eine bessere Verteilung des Wohnraums in der Stadt sorgen und gemischte Stadtteile schaffen. Der Anteil der Sozialmieten bleibt gleich, wobei angestrebt wird, dass in den Vierteln 20 bis 50 % Sozialmieten erzielt werden. Dadurch wird ein gesundes Gleichgewicht geschaffen, ohne dass Bewohner mit geringerem Einkommen verdrängt werden.

Nächste Schritte

Die Studie zeigt, dass das Wachstumsziel von Heerlen erreichbar ist, aber es erfordert Zusammenarbeit. Heerlen setzt sich gemeinsam mit Wohnungsbaugesellschaften und anderen Partnern in der Region dafür ein. Dies ist in einem Masterplan Raum für Wohnen festgeschrieben, in dem die Gemeinde Gebiete für den Wohnungsneubau ausweist. Dabei arbeiten verschiedene Parteien in "Parkstad-Hochzeiten" zusammen, um ein vielfältiges Wohnungsangebot zu schaffen. Darüber hinaus bemüht sich die Gemeinde weiterhin um Unterstützung durch die nationale Regierung, die bereits Millionenbeträge bereitgestellt hat. Inspiration kommt auch von Pionierstädten wie Rotterdam und Almere, denen es gelungen ist, mit innovativen Wohnformen neue Zielgruppen zu erreichen. 

Der Stadtrat wird sich Anfang 2025 mit den New Heerlen Housing Fundamentals befassen.