Nachhaltigkeitsdarlehen für Eigennutzer
Sie besitzen ein selbst genutztes Haus und möchten es nachhaltiger gestalten? Dann können Sie manchmal einen Kredit aufnehmen, um Ihr Haus energieeffizienter zu machen. Besitzen Sie ein Eigenheim mit einem WOZ-Wert unter 305.000 €? Sie können bei Ihrer Hausbank keinen Kredit aufnehmen und wurden beim Nationalen Wärmefonds abgelehnt? Dann kommen Sie möglicherweise für einige spezielle Darlehen der Gemeinde im Rahmen der Energiegerechtigkeit in Frage.
Die Gemeinde prüft, ob Sie die Voraussetzungen für die Teilnahme erfüllen. Wenn ja, erhalten Sie einen Zuweisungsbescheid. Mit diesem können Sie sich an die Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) wenden. Nicht die Gemeinde, sondern der SVn entscheidet, ob Sie tatsächlich ein Darlehen erhalten.
Hinweis
Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Anmeldeformular für den Test erhalten? Bitte senden Sie eine E-Mail an procesondersteuners@heerlen.nl oder rufen Sie an unter 045-5605040.
Kosten
Die Prüfung durch die Gemeinde ist kostenlos.
Beschreibung
Wofür können Sie das Darlehen verwenden?
Das Darlehen soll Ihr Haus nachhaltiger machen. Zum Beispiel, indem:
- Isolierung des Hauses
- Installation von Sonnenkollektoren
- Kauf einer Wärmepumpe
- Anschluss an das Wärmenetz
- und/oder durch die Durchführung vorbereitender Arbeiten zur Umsetzung der Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Zum Beispiel:
- Verlegung der Dachrinne
- Asbestentfernung
- neue Rahmen
Das Darlehen kann für Einzel- oder Mehrfachmaßnahmen bzw. großflächige erdgasfreie Sanierungen bis zum Label A verwendet werden.
Die Gemeinde Heerlen hat 4 Arten von Darlehen
- Ein persönliches Darlehen von mindestens 2.500 € bis maximal 10.000 €. Sie müssen das Darlehen innerhalb von 15 Jahren zurückzahlen.
- Ein Hypothekendarlehen von mindestens 10.001 € bis maximal 50.000 €. Sie müssen das Darlehen innerhalb von 30 Jahren zurückzahlen.
- Ein Tilgungsdarlehen von mindestens 10.001 € bis maximal 50.000 €, insbesondere für Hausbesitzer im höheren Alter. Der Wertzuwachs des Hauses dient dann als Garantie für das Darlehen.
- Ein maßgeschneidertes Darlehen in Höhe von mindestens 2.500 € bis maximal 50.000 €, insbesondere für Hausbesitzer mit geringem Einkommen, die derzeit keine andere Möglichkeit haben. Dieses Darlehen ist nur möglich, wenn ein integraler gebietsbezogener Ansatz verfolgt wird (Block, Straße oder Viertel). Die Rückzahlungsfähigkeit wird in regelmäßigen Abständen überprüft.
Erlösung
Möchten Sie weiterhin komfortabel und energieeffizient wohnen? Dann können Sie das Verzilverlening-Darlehen nutzen, um Ihr Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Darlehen ermöglicht es Hauseigentümern ab 57 Jahren, die ein Eigenheim mit einem WOZ-Wert von weniger als 305.000 € besitzen, ihr Haus zu geringen Kosten zu verbessern und nachhaltiger zu gestalten. Sie zahlen aus dem Mehrwert Ihres Hauses und ohne zusätzliche monatliche Kosten.
Das Tilgungsdarlehen ist eigentlich eine umgekehrte Hypothek. Viele ältere Menschen haben die Hypothek für ihr Haus (teilweise) abbezahlt. Dadurch hat sich ein Wertüberschuss angesammelt. Diesen Wertüberschuss können Sie nutzen, um Ihr Haus umzubauen. Das Darlehen (bestehende Hypothek plus Verzicht) kann bis zu 80% des WOZ-Wertes der Immobilie betragen.
Für das Tilgungsdarlehen zahlen Sie keine monatlichen Zins- und Tilgungsraten. Denn die Zinsen werden jedes Jahr auf die Restschuld aufgeschlagen. Sie zahlen das Darlehen am Ende der Laufzeit zurück, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder wenn der überlebende Schuldner stirbt. Das Darlehen wird als Hypothekendarlehen aufgenommen und ergänzt Ihre bestehende Hypothek. Sie beantragen das Darlehen bei der SVn. Die SVn prüft den Antrag, schickt Ihnen ein Angebot und sorgt dafür, dass das Geld in einem Baudepot zur Verfügung steht.
Maßgeschneidertes Darlehen
Gibt es ein kollektives Konzept für Ihren Block, Ihre Straße oder Ihr Viertel, aber Sie können es sich nicht leisten oder kommen nicht für ein Darlehen in Frage? Dann bietet Ihnen die Gemeinde Heerlen die Möglichkeit, Ihr Haus mit einem maßgeschneiderten Darlehen der Gemeinde trotzdem komfortabel und energieeffizient zu machen. Es muss sich um ein Eigenheim mit einem maximalen WOZ-Wert von 305.000 € handeln.
Das maßgeschneiderte Darlehen besteht immer aus zwei Teilen. Einem Teil, den Sie in Form einer Annuität zurückzahlen, und einem Teil, der aufläuft, solange Sie die Gebühren nicht bezahlen können. Diesen Teil nennen wir Kombi-Darlehen. In den ersten drei Jahren haben Sie keine monatlichen Kosten. Die Rückzahlung Ihrer SVn Maatwerklening "bezahlen" Sie in den ersten drei Jahren mit dem Kombinationsdarlehen. Das Kombi-Darlehen erhöht sich also in den ersten drei Jahren immer. Nach diesen drei Jahren zahlen Sie im Grunde nur noch Zinsen und Tilgung. Wenn Sie glauben, dass Ihr Haushaltseinkommen nicht ausreicht, können Sie eine erneute Prüfung beantragen. Wenn Ihr Einkommen zu diesem Zeitpunkt tatsächlich nicht ausreicht, zahlen Sie eine monatliche Gebühr, die Ihrem Haushaltseinkommen entspricht. Nach dem 3., 6., 10. und 15. Jahr der Laufzeit können Sie eine Neubewertung beantragen, und Ihre Zahlungsfähigkeit wird jedes Mal neu bewertet. In dem Moment, in dem Sie den vollen Zins- und/oder Tilgungsbetrag zahlen, sind beide Teile des Darlehens getilgt.
Das Darlehen wird als Hypothekendarlehen aufgenommen und ergänzt Ihre bestehende Hypothek. Sie beantragen das Darlehen bei der SVn. Die SVn prüft den Antrag, schickt Ihnen ein Angebot und sorgt dafür, dass das Geld in einem Baudepot verfügbar wird.
Bedingungen
Was prüft die Gemeinde?
- Die Immobilie muss in Heerlen liegen, Ihr Eigentum sein und Sie müssen selbst darin wohnen.
- Der WOZ-Wert Ihrer Immobilie beträgt bis zu 305.000 €.
- Sie haben einen Antrag beim Nationalen Wärmefonds gestellt. Sie sind nicht förderfähig. Der Fonds hat Ihnen ein Ablehnungsschreiben geschickt.
Was prüft der SVn?
- Ihre finanzielle Situation.