Nachhaltigkeitsdarlehen für Eigennutzer

Wofür können Sie das Darlehen verwenden?

Das Darlehen soll Ihr Haus nachhaltiger machen. Zum Beispiel, indem:

• Isolierung des Hauses
• Installation von Sonnenkollektoren
• Kauf einer Wärmepumpe
• Anschluss an das Wärmenetz
• und/oder durch die Durchführung vorbereitender Arbeiten zur Umsetzung der Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Zum Beispiel:
  • Verlegung der Dachrinne
  • Asbestentfernung 
  • neue Rahmen

Sie können das Darlehen für eine oder mehrere Massnahmen oder grössere erdgasfreie Sanierungen bis zum Label A verwenden.

Die Gemeinde Heerlen hat 4 Arten von Darlehen 

1. Ein persönliches Darlehen von mindestens 2.500 € bis maximal 10.000 €. Sie müssen das Darlehen innerhalb von 15 Jahren zurückzahlen.
2. Ein Hypothekendarlehen von mindestens 10.001 € bis maximal 50.000 €. Sie müssen das Darlehen innerhalb von 30 Jahren zurückzahlen.
3. Ein Tilgungsdarlehen von mindestens 10.001 € bis maximal 50.000 € speziell für Hausbesitzer im höheren Alter. Der Wertzuwachs des Hauses ist dann die Garantie für das Darlehen.
4. Ein maßgeschneidertes Darlehen in Höhe von mindestens 2.500 € bis maximal 50.000 €, insbesondere für Hausbesitzer mit geringem Einkommen, die derzeit keine andere Möglichkeit haben. Dieses Darlehen ist nur mit einem integralen gebietsbezogenen Ansatz möglich (Block, Straße oder Viertel). Wir prüfen pro Zeitraum, ob und wie viel Sie zurückzahlen können.

Erlösung

Möchten Sie weiterhin komfortabel und energieeffizient wohnen? Dann können Sie das Verzilverlening-Darlehen nutzen, um Ihr Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dieses Darlehen ermöglicht es Hauseigentümern ab 57 Jahren, die über ein Eigenheim mit einem WOZ-Wert von weniger als 305.000 € verfügen, ihr Haus zu geringen Kosten zu verbessern und nachhaltiger zu gestalten. Sie zahlen aus dem Wertzuwachs Ihres Hauses und ohne zusätzliche monatliche Kosten.

Das Tilgungsdarlehen ist eigentlich eine umgekehrte Hypothek. Viele ältere Menschen haben die Hypothek für ihr Haus (teilweise) abbezahlt. Dadurch hat sich ein Wertüberschuss angesammelt. Diesen Wertüberschuss können Sie für den Umbau Ihres Hauses nutzen. Das Darlehen (bestehende Hypothek plus Verzilverlening) kann bis zu 80% des WOZ-Wertes der Immobilie betragen.

Für das Tilgungsdarlehen zahlen Sie keine monatlichen Zins- und Tilgungsraten. Denn die Zinsen werden jedes Jahr auf die Restschuld aufgeschlagen. Sie zahlen das Darlehen am Ende der Laufzeit zurück, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder wenn der überlebende Schuldner stirbt. Das Darlehen wird als Hypothekendarlehen aufgenommen und ergänzt Ihre bestehende Hypothek. Sie beantragen das Darlehen bei der SVn. Die SVn prüft den Antrag, schickt Ihnen ein Angebot und sorgt dafür, dass das Geld in einem Baudepot zur Verfügung steht.

Maßgeschneidertes Darlehen

Gibt es ein kollektives Konzept für Ihren Block, Ihre Straße oder Ihr Viertel, aber Sie können es sich nicht leisten oder kommen nicht für ein Darlehen in Frage? Dann bietet Ihnen die Gemeinde Heerlen die Möglichkeit, Ihr Haus mit einem maßgeschneiderten Darlehen der Gemeinde trotzdem komfortabel und energieeffizient zu machen. Es muss sich um ein Eigenheim mit einem maximalen WOZ-Wert von 305.000 € handeln.

Das maßgeschneiderte Darlehen besteht immer aus zwei Teilen. Einem Teil, den Sie annuitätisch zurückzahlen, und einem Teil, der aufläuft, solange Sie die Gebühren nicht bezahlen können. Diesen Teil nennen wir Kombi-Darlehen. In den ersten 3 Jahren haben Sie keine monatlichen Kosten. Mit dem Kombi-Darlehen 'bezahlen' Sie die Rückzahlung Ihrer SVn Maatwerklening in den ersten 3 Jahren. Das Kombi-Darlehen ist daher in den ersten drei Jahren immer anfallend. Nach diesen drei Jahren müssen Sie Zinsen und Tilgung zahlen. Wenn Sie glauben, dass Ihr Haushaltseinkommen nicht ausreicht, können Sie eine erneute Prüfung beantragen. Wenn Ihr Einkommen zu diesem Zeitpunkt tatsächlich nicht ausreicht, zahlen Sie eine monatliche Gebühr, die Ihrem Haushaltseinkommen entspricht. Nach dem 3., 6., 10. und 15. Jahr der Laufzeit können Sie eine Neubewertung beantragen, und wir werden Ihre Tragfähigkeit neu beurteilen. Zu dem Zeitpunkt, an dem Sie den vollen Zins- und/oder Tilgungsbetrag zahlen, werden Sie beide Darlehen zurückzahlen.

Sie nehmen das Darlehen als Hypothekendarlehen auf und ergänzen damit Ihre bestehende Hypothek. Sie beantragen das Darlehen bei der SVn. Die SVn prüft den Antrag, schickt Ihnen ein Angebot und sorgt dafür, dass das Geld in ein Baudepot eingezahlt wird.

Was prüft die Gemeinde?

• Die Immobilie muss in Heerlen liegen, Ihr Eigentum sein und Sie müssen selbst darin wohnen.
• Der WOZ-Wert Ihrer Immobilie beträgt bis zu 305.000 €.
• Sie haben einen Antrag beim Nationalen Wärmefonds gestellt. Sie sind nicht förderfähig. Der Fonds hat Ihnen ein Ablehnungsschreiben geschickt.

Was prüft der SVn?

• Ihre finanzielle Situation.